Associação por Moradia de Osasco
COPROMO
Jardim Piratininga, Osasco, São Paulo

O terreno no qual se implanta o projeto do Jardim Piratininga constitui-se de parte de uma grande gleba de terras na região norte do município de Osasco, vizinho a oeste do município de São Paulo, pertencente à região metropolitana desta cidade.

A área do terreno integra 53.485m2 e apresenta pequena declividade (~5%). É atendida por grandes vias de acesso e principais serviços básicos - infra-estrutura, escolas, hospital, lazer e transporte - que foram também implementados ao longo do processo de construção do conjunto.

Na verdade, a construção do entorno também é resultado de um processo de luta e conquista do movimento de moradia local, empreendido para obtenção do acesso à terra e de recursos para construção das moradias.

Originalmente concebido para produção por ajuda-mútua, o projeto da unidade habitacional e do próprio conjunto parte de uma coordenação modular que tem origem na menor parte constitutiva do todo: blocos cerâmicos auto-portantes de elevada. resistência e que dispensam, até 6 andares, estrutura portante vertical complementar.

A unidade modular permite a ordenação do sistema construtivo como um todo e sua apropriação por parte do grupo, essencialmente constituído por pessoas sem experiência alguma no ramo da construção civil.

O projeto da unidade habitacional, resultado da articulação entre expectativa do grupo, legislação de uso e ocupação do solo e sistema construtivo e de produção, é composto por 4 módulos de 3,75x3,75m que se articulam em torno de 1 módulo de circulação de 1,25x1,25m. O resultado é um apartamento de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia com aproximadamente 60m2.

A intenção é deliberadamente padronizar alguns elementos constitutivos do edifício (lajes, telhados, panos de alvenaria) bem como a otimização de serviços funcionais (prumadas de água e esgoto, individualização das prumadas de reservação de água etc.) sem que tais recursos obstruissem um máximo de qualidade com os recursos disponíveis e uma facilitação do processo de produção.

Composto pela aglomeração de 4 unidades habitacionais dispostas em 5 pavimentos, também o edifício como um todo compõe-se a partir do mesmo parcelamento modular, objetivando a articulação do mesmo em torno da circulação vertical, construída em estrutura metálica. Tal opção advém da experiência onde verifica-se a constituição de um elemento bastante complexo na construção de uma edificação verticalizada por ajuda-mútua: a escada.