Comuna da Terra Dom Tomás Balduíno

local

Franco da Rocha – SP

linha do tempo

• 2006 – Reformulação do projeto

• 2006 a 2008 – Construção

agente organizador

Movimento dos Trabalhadores Rurais Sem Terra - MST

agente financiador

• Terra (desapropriação): Instituto de Terras de São Paulo

• Reformulação do projeto e construção: INCRA e Caixa Econômica Federal 

atividades desenvolvidas pela usina

• Assessoria na discussão e nas reformulações de projeto

• Apoio no encaminhamento dos processos de financiamento junto ao INCRA e Caixa Econômica Federal 

• Organização das atividades de canteiro e gestão da obra

• Acompanhamento e fiscalização da obra de construção em mutirão e por autogestão

escopo do projeto

Reformulação do projeto de arquitetura para implantação de 61 casas térreas em seis tipologias diferentes

equipe

• Arquitetura: Beatriz Tone, Carolina Borges, Francisco Barros, João Marcos de A. Lopes, Julia Saragoça, Manoel Alcântara e Pedro Fiori Arantes.

• Obra: Beatriz Tone, Fernando César Negrini Minto, João Marcos de A. Lopes, Júlia Saragoça, Luciana Ceron, Pedro Arantes e William Itokazu.

principais interlocutores

• Equipe de Gestão da Obra do Assentamento Dom Tomás, Brigada de Trabalhadores de Construção do Assentamento Dom Tomás Balduíno, Direção Regional Grande São Paulo do MST

• Mestre-de-obras: Ataíde e Hamilton

tipo de canteiro

Mutirão autogerido com trabalhadores assalariados

técnicas construtivas

Cinco tipologias em alvenaria de blocos cerâmicos portantes e cobertura em telhas cerâmicas e uma tipologia em alvenaria de blocos cerâmicos portantes e abóbada em blocos cerâmicos comuns ("baiano")

famílias

61 

Um grupo de extensão universitária da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo, orientado pelo professor Reginaldo Roconi, iniciou a discussão de projeto das habitações nesse Assentamento de Reforma Agrária próximo a São Paulo. A Usina foi convidada pelo Movimento dos Trabalhadores Rurais Sem Terra para finalizar o projeto, aprová-lo para financiamento e executar a obra com os assentados.

Depois das atividades de discussão de projeto, foram aprovadas seis tipologias – casas térreas em bloco cerâmico aparente, com cerca de 70m². As soluções técnicas são simples (com exceção da tipologia coberta com abóbada) e a complexidade do processo residiu na gestão de uma obra descentralizada, com 61 pequenos canteiros dispersos.

A novidade foi a associação de dois financiamentos públicos que por si só seriam insuficientes para se fazer casas dignas – um do INCRA e outro da Caixa Econômica Federal –, para a produção de habitações espaçosas e de boa qualidade.